Mutui: alcuni consigli per sceglierlo prima dell’acquisto di una casa

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Quando si arriva alla decisione di acquistare casa, la scelta del mutuo è di fondamentale importanza. I mutui oggi coprono al massimo l’80% dell’immobile. Quelli che arrivano al 100% sono corredati di copertura assicurativa che ne fanno lievitare sensibilmente i costi.
In media gli italiani propendono per un mutuo che copra il 50%/60% dell’immobile.
C’è poi la questione della scelta tra tasso fisso e variabile.
Chi decide per il tasso fisso conosce fin dalla prima rata la somma di denaro che gli serve per pagare anche l’ultima.
Con il tasso variabile invece l’importo della rata può variare periodicamente con il parametro al quale è agganciato: generalmente l’indice Euribor.
Il tasso variabile è generalmente inferiore al fisso, tuttavia occorrebbe effettuare simulazioni sul possibile aumento della rata e considerare il proprio rapporto rata-reddito.
Occorre inoltre prestare particolare attenzione al Taeg, il tasso annuo effettivo globale.
La banca è infine tenuta a fornire al cliente (Dlgs 72/2016 sui mutui per gli immobili residenziali) tutta la documentazione che gli consenta di confrontare le diverse possibilità offerte dal mercato.

Fonte: Idealista