Dal 2020 la piccola cittadina di Castel di Sangro ospita il ritiro della SSC Napoli, quest’anno campione d’Italia.
Probabilmente anche come conseguenza degli ottimi risultati ottenuti dalla squadra partenopea nello scorso campionato, il cosiddetto “l’effetto Napoli” si è fatto sempre più palpabile nel mercato immobiliare del piccolo comune dell’Aquilano. Continue reading
Secondo le recenti rilevazioni dell’ufficio studi di idealista, nel mese di luglio 2023, in Italia, si è registrato un incremento del 0,5% nei prezzi degli affitti, rispetto al mese precedente.
Tale dato si inserisce in un contesto di costante crescita, con un deciso aumento dei canoni di affitto del 10,4% rispetto al 2022. A livello nazionale, il valore medio delle locazioni, si attesta a 13,5 euro al metro quadro. Soltanto 4 regioni riportano variazioni negative a luglio rispetto al mese precedente guidate dai cali di Veneto (-2,8%), Emilia-Romagna (-2,5%), Toscana (-1,4%) e Marche (-1,2%). In terreno positivo tutte le altre aree con i rimbalzi maggiori di Molise (8,9%) e Abruzzo (6,8%).
I grafici contenuti nel presente articolo, evidenziano l’andamento dei prezzi nel tempo degli immobili residenziali nella regione Abruzzo, sia in vendita sia in affitto. Nel mese di Giugno 2023, relativamente alla vendita di immobili residenziali, sono stati richiesti in media circa 1.300 euro per metro quadro, facendo registrare un aumento del 0,77% rispetto alo stesso mese dello scorso anno, quando il prezzo era di poco inferiore (1.292 €/m²).
Dopo il crollo a partire dal 2015, negli ultimi 2 anni, il prezzo medio nella regione Abruzzo ha raggiunto il suo massimo proprio nello scorso mese di Giugno 2023. Riguardo gli affitti, a Giugno 2023 per gli immobili residenziali sono stati richiesti mediamente € 8,53 al mese per metro quadro, con un aumento del 9,50% rispetto a Giugno 2022. Negli ultimi 24 mesi, il prezzo medio nella regione Abruzzo ha raggiunto il suo massimo nel mese di Giugno 2023, con un valore di € 8,53 al metro quadro.
Secondo un report realizzato sulle richieste nei primi 4 mesi del 2023 da Gate-away.com, è Chieti la provincia d’Abruzzo più ricercata dagli stranieri che intendono acquistare un immobile. Il capoluogo ha ricevuto il 40,8% sul totale delle richieste, seguita da Pescara al 23% poi L’Aquila al 18,3% e infine Teramo con il 17,7%. Continue reading
L’industria dei mutui è un settore molto complesso e la previsione dei tassi nei prossimi cinque anni è soggetta a un numero ingente di variabili.
Nel corso dei prossimi mesi, è lecito attendersi che le previsioni dei tassi di interesse dei mutui siano corrette annunciando una continua crescita, a un ritmo più blando rispetto a quello osservato fino ad ora. Per l’anno corrente, è difficile prevedere una diminuzione del costo del denaro. Continue reading
Il mercato immobiliare negli ultimi sei anni, registra un deciso calo del prezzo medio degli immobili. Nel primo semestre 2022 in media a livello nazionale con 150.000 euro è possibile acquistare abitazioni di 186,7 metri quadrati, superficie superiore del 7,6% rispetto ai primi sei mesi del 2016, Continue reading
Le rate dei mutui sono in salita, e il rischio è che provochino effetti pesanti non solo per le famiglie e le imprese, ma anche per l’intero mercato immobiliare. A seguito il nuovo aumento dei tassi di interesse da parte della Bce, il finanziamento a tasso variabile potrà arrivare a costare anche qualche centinaia di euro in più ogni anno. Continue reading
Le incerte condizioni correlate all’inflazione, hanno fatto terminare l’anno 2022 per il mercato immobiliare con qualche scossone.
Cosa ci si può aspettare da questo 2023 inizato da poche settimane?
A tal proposito Dario Castiglia, Ceo e founder di Re/Max Italia ha recentemente commentato: “Quello che ci aspettiamo è un rallentamento del mercato, già in atto dalla seconda metà del 2022 e che sicuramente sarà confermato dai dati dell’ultimo trimestre” aggiungendo poi “Per il 2023 non prevediamo una vera crisi immobiliare perché, nonostante gli aumenti, i tassi di interesse sono a livelli ancora interessanti se comparati ai picchi raggiunti in anni passati. Continue reading
Ci sono novità per chi progetta di acquistare casa con mutuo ipotecario o in alternativa di ristrutturarla. Fra gli emendamenti del testo della Manovra Finanziaria 2023 si torna a una norma del 2012, che prevedeva il passaggio dal tasso variabile al tasso fisso per i soggetti che rispettino queste condizioni: Continue reading
Prima di effettuare un acquisto di immobile in qualsiasi Regione o Provincia italiana occorre sempre informarsi sui prezzi di vendita o affitto nonché sui servizi a disposizione dei cittadini. In generale esistono delle città maggiormente convenienti rispetto ad altre, non solo per i prezzi che propongono, ma anche per i servizi offerti al loro interno. Continue reading
