Recentemente la Cassazione è intervenuta in merito al tema della fideiussione finalizzata all’acquisto della casa da costruttore.
Con la sentenza n. 21792/2019, è stato affermato che, in caso di inadempimento della parte venditrice, l’acquirente di un edificio in corso di costruzione, può escutere la fideiussione che gli è stata rilasciata dall’impresa costruttrice in sede di stipula del contratto preliminare, solamente se il contratto preliminare è ancora vigente.
Di conseguenza se il contratto preliminare è già stato sciolto, dato che l’acquirente ha dichiarato il recesso del contratto e preteso il pagamento della caparra confirmatoria raddoppiata, la fideiussione non può essere escussa.
Si ricorda che la fideiussione garantisce al promissario acquirente la restituzione di quanto egli abbia versato alla parte venditrice.